Via Gioia, 9-11

Alcune proprietà non si limitano a occupare uno spazio ma definiscono un luogo. Situata all'incrocio tra la tradizione e il futuro, questa dimora storica rappresenta uno dei rari pezzi di patrimonio immobiliare rimasti nel cuore di Forte dei Marmi. Qui, il prestigio dell'architettura storica incontra la possibilità di una trasformazione su misura, rendendo questa proprietà una tela d'autore per chi cerca non solo una casa, ma un segno distintivo nella storia della Versilia.

La Villa Storica

Un'impronta importante su tre livelli, che conserva il fascino delle dimore storiche versiliesi. Con un lotto di 1.134 mq, la proprietà offre la rara libertà di ridisegnare gli spazi esterni, integrando una piscina privata che trasforma il giardino in un'oasi di riservatezza, a pochi passi dalla vitalità del centro e dal mare.

• Piano Terra: 148 mq, di cui 60 mq con h. 2,80 m e 88 mq con h. 2,20 m
• Piano Primo: 148 mq
• Piano sottotetto: 58 mq abitabili + 65 mq non abitabili
• Manufatto accessorio: 25,50 mq

La Dependance

Un fabbricato su due piani, attualmente composto da due fondi commerciali al piano terra di 80 mq complessivi e un appartamento al piano primo di 80 mq.

• Piano Terra: 80 mq, destinazione commerciale
• Piano Primo: 80 mq, destinazione residenziale

Un'oasi di relax

Una magnifica residenza indipendente caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, piscina cristallina con zona solarium in pietra chiara, pergolati vivibili e gazebo dedicato al relax. Finiture di pregio e un parco sapientemente piantumato rendono questa proprietà la sintesi perfetta tra fascino rustico-chic e massimo comfort contemporaneo.

Lifestyle “Slow Living”

La posizione privilegiata permette di dimenticare l'auto: boutique, ristoranti stellati e caffè storici sono tutti raggiungibili con una breve e piacevole passeggiata, garantendo una comodità logistica che è sinonimo di vero prestigio.